Hubert Fleindl: Aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht (Stand: Frühjahr 2026)

Das vorliegende Skript bündelt die mietrechtlich bedeutsamen Entscheidungen des vergangenen Jahres, ordnet sie praxisnah ein und verbindet höchstrichterliche Leitlinien mit konkreten Hinweisen zur Vertragsgestaltung und Prozessführung.

Behandelt werden u.a. die Reform des Zuständigkeitsstreitwerts und der Rechtsmittelschwellen zum 1.1.2026, die Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 sowie die Grenzen zulässiger Untervermietung (Kostendeckung ja, Gewinnerzielung nein). Hinzu treten zentrale Klärungen zur Eigenbedarfskündigung – auch der eGbR nach dem MoPeG –, zur Kündigungssperrfrist, zu Schönheitsreparaturen und AGB-Kontrolle, zur energetischen Modernisierung und zur Schriftform bei geänderten Betriebskostenvorauszahlungen. Ergänzt wird dies um Fragen der Vermieterhaftung in WEG-Konstellationen, der beA-Kündigung und der Anforderungen an Härtegründe.

Inhalt

A. Aktuelles aus der Gesetzgebung

B. Aktuelle Rechtsprechung des BGH

C. Vertragsschluss: Parteien des Mietvertrags

D. Mietgebrauch: Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag

E. Mieterhöhungen

F. Betriebskosten: Umlage von Nebenkosten mit Umsatzsteuer

G. Kündigung des Mietverhältnisses

H. Prozessuales

Umfang

75 Seiten